依照《深圳经济特区政府采购条例》第二十一条第一款第（四）项规定，深圳大学平湖医院申请专家外租房租赁项目采用单一来源方式采购，现将有关情况向潜在供应商征求意见：

采购项目名称：专家外租房租赁

项目预算金额：1,424,920元（人民币）

采购项目描述：(内容、数量、用途、简要技术需求等)

为解决深圳大学平湖医院开业前期专家临时住房问题，预计租赁20套医院周边房源（佳兆业茗萃园一、二、三期及良安田花园）作为专家临时性过度住房。租期自2020年9月至2021年9月，具体签约日期将以中标通知书日期为准。

医院决议租赁20套房源，其中根据目前该房源剩余可租用户型，拟定租用5套小三房，10套标准三房，5套大三房，租赁楼层不低于4楼。根据市场询价及调研，房源价格如下：

小三房（84.28平米）3900元/月，租赁数量：5套；

标准三房（88平米）4100元/月，租赁数量：10套；

大三房（97.76平米）4300元/月，租赁数量：5套；

年租金预算总计：984,000元;

房间包含基本家具及家电设备，供应商需负责整体打包租赁，租赁内容包括房源、水电、物业费用、网络费用及相关行政手续费及清洁维护费用等，水费：3.5元/方，电费：0.7元/度，燃气费3.5元/立方，物业管理费用2.35元/平方，预计全年水电费用为：36000元，物业管理费：50760元，网络费用（最低价套餐）：26160元（109元/月，共计15户），市场价估算人工及中介费用，预计：328,000元（租房行政费用为开荒清洁，家私家电等配置的损耗折旧以及房屋护理等费用）。

预计20套房源一年支付费用为1,424,920元。费用涵盖房屋租赁费、水电网煤气预算、物业管理费用、日常运维及清洁费用等，供应商需提供所有服务内容。

拟定供应商名称：深圳市嘉华盈实业有限公司，地址：深圳市龙岗区平湖街道辅城坳工业区A31栋2楼

申请理由及相关说明：

本项目主要解决深圳大学平湖医院筹备阶段专家临时住房问题，根据就近原则，该租赁房源距离我院步行10分钟以内，便于开业前开展筹备工作。经调研，深圳市嘉华盈实业有限公司成立于2014年，以经营并深耕长租性住房为主，业务包括工业园区办公，厂房，学校教育类物业以及多栋300套长租型公寓住房。公司在平湖片区有多年的房屋租赁及房地产开发经验，是平湖片区唯一一家具有房屋托管服务的公司，可提供全套房屋托管租赁业务、发票、房屋管家等财务及招投标程序服务。同时，该公司可提供整体打包租赁的方式，公司主营业务范畴区别于所有中介公司，可解决房屋租赁复杂性及特殊性问题。鉴于此，拟定采用单一来源的采购方式。

征求意见期限：从2020年9月21 日起至 2020年9月25 日止

联系方式：

　　采购人: 深圳大学平湖医院

　　地址：深圳市龙岗区平湖街道

　　联系电话：13632777366

采购执行部门：深圳大学招投标管理中心

　　地址：深圳大学办公楼北座二楼

联系电话：26531129

电子邮箱：szuztb@szu.edu.cn

备注：潜在供应商对公示内容有异议的，请于公示之日起至期满后两个工作日内以实名书面（包括联系人、地址、联系电话）形式将意见反馈至深圳大学招投标管理中心和采购人。